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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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网站建设选择外包团队不可不知的注意事项!

对于现在的企业而言,拥有自己的公司网站是非常重要的,但是并不是所有的公司都能拥有属于自己的专业网站建设人员,所以外包网站建设公司成为了诸多公司的首选。选择外包建站公司的5大注意事项1看团队稳定性你要知道,网站建设不是做好就完事了,还要考虑后期的优化推广、以及维护。一个建站外包公司的技术团队人员如果不稳定,很难保障网站建设的效果。稳定的技术团队,可以保证建站过程中的沟通,以及建站后期的服务。现在市面上的网站建设外包团队鱼龙混杂,尽量不要找个人工作来做。因为很多工作室是不签署任何合同协议的,如果中间要求修改或者退款是无法保障你的权益。2看团队开发实力在这里,小编教大家一个非常方便实用的方法,保准一看一个准。想要了解网站开发服务商的实力,首先可以要求对方提供官网,查看其官方网站,试想一下,一个建站公司连自己公司都没有官网,或者自己的官网做得很烂,那这家建站公司的实力并不怎样。其次,我们可以了解对方的资质,比如是否有营业执照?以往的网站建设项目做过哪些?合作是否可以签订合同?有必要的话,还可以去网上查查以往客户的评价、网络口碑等等。3看公司有效案例不同的网站建设外包公司的开发水平不同,做出来的网站质量千差万别,可以通过查看公司的有效案例,了解这家公司是否专业,有没有大公司合作伙伴,合作的案例是不是很多,建站效果是否符合你的预期和要求等等。查看建站外包公司的有效案例时,需要注意以下3点!01公司现有案例看建站外包公司案例时,一定要看对方的现有案例,不要被随随便便的拿网上的案例就忽悠了。02现有人员开发看案例时,要了解清楚你所看到的案例是否为现有人员开发,如果不是,那很有可能,做出来的最终效果不是你想要的。03辨别案例真伪看对方案例时,可以让对方给你看下案例的操作后台截图。一个连后台都没有的建站案例,你敢相信是对方自己做的吗?说到辨别案例真伪,在这里,小编必须再说明一点。一般,真实的网站案例都会有操作后台可看,但是你没办法要求对方把后台密码给你查看,因为这毕竟涉及到了网站源代码等知识产权、保密协议问题。所以正规公司在展示案例的时候,都不会给你网站源代码或者密码这些,顶多给你看建站操作后台的截图,其实这也是公司靠谱的表现,能够保障客户的权益。4看公司发展实力现在的网站建设外包团队除了有企业的,还有兼职接单者和个人站长,这导致了网站建设行业的价钱标杆和售后服务良莠不齐。在选择建站外包公司时,应尽量寻找知名建站企业,对方可以不是百强企业,但一定要是在建站行业立足较长时间的企业,或者有一定的网站建立经历。再不济,至少找个有专业团队分工的公司,有专业的报价和合同,以及专业的售后效劳服务,这样对个人的权益才有一份保证。看一家建站外包公司的实力,通过看对方的网站域名、建站系统、百度口碑等等这样的内容,都能够做一下参考。比如优联互通这样的建站外包企业,自己的网站域名就是顶级域名,建站系统成熟,百度口碑也不错,公司有效案例也多,选择这样的建站外包企业往往比较靠谱。5实地考察公司如果一家建站公司没有实际办公地址,这后面的技术团队你觉得可靠吗?所以寻找网站建设外包公司,一定要找对公司进行实地考察,这样才能保障建站后期的服务和你的权益。否则一旦网站出了什么问题,或者支付环节出现什么问题,都将很难找到负责人。

2020年09月11日 10:58

租客大城市的安身居所哪里找?

许多国外的人都是租房子生活,从来不会因为房子的问题去局限自己的脚步,但为什么中国人不行?好像一定要有一套自己的屋子,落上自己名字的房产证,才可以称得上完美的人生?”有人说因为有了房子,才有家。可是什么是家?有爱的人,有柔软的床,有早餐,有晚饭,是家。所以这些一定要有自己的房子才能有?其实并不是……“房子是租来的,但生活不是”,简单一句话却包含了很多内涵,不论你是买房子还是租房子,生活都是你自己的。网上很多人嘲笑飘荡在北上广的年轻人,说这样的人放弃家乡,只是爱慕虚荣,即使奋斗十年,也不可能在北上广买下一套房。 即使真的有能力买下来,那多半也不是靠自己,即使真的靠自己,那多半就是拼得头破血流千疮百孔。但是,为什么一定要在北上广买房呢?不管是租房或是买房,生活都是自己的。导致这种思想的原因有两个,一是传统观念根深蒂固,从古至今中国人对房子就有一种执念,房子不但是住所,更是社会地位的象征,二是中国目前的租赁市场混乱,“假房源”,“黑中介”……层出不穷。随着社会的进步,传统观念也已逐渐淡化,大部分年轻人都能接受租房生活,那摆在面前最严峻的问题就是租赁市场混乱。如何解决这些痛点?租客网或许能给我们一个正确答案。针对虚假信息,乱收费问题,租客网建立了完善了的“信用体系”以及“单边收费”。平台所有用户必须通过租客网平台的信用认证才可进入平台使用,保障了平台所有用户的素质问题,并且除了租金以及日常费用之外,租客网不收取租客任何费用,包括令租客烦恼的“中介费”,这就是租客网的“单边收费”。房屋出租并不是租客网服务的终端,在成功出租后,租客网的服务团队会持续为租客进行服务,租客在住房中遇到的一系列问题都可以联系租客网客服协助解决。不断完善基础服务,并提升租客的体验感,是租客网不懈的追求,让租客不仅能够轻松在大城市中找寻到一个“家”,还能得以享受!

2020年05月22日 11:20

聊聊公摊面积那些事儿 如何实现商铺价值大化?

公摊面积事儿多,不止二手房要算公摊面积,连购买商铺进行投资时,也要注意所买商铺的公摊面积是否适合。下面关于公摊面积的事儿,投资者看完,相信能有助于提升商铺的投资价值!在欧美及国内的大都市,大部分高档商场的公摊系数都较高,而国内商业项目公摊面积大的在65%左右,小的在40%左右,合理的公摊系数应该在50%左右。大型商场因为配备了高标准的消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所,公摊系数较高,但因为有了这些必需配套,客流才能源源不断,商场方能够始终保持好的经营效益。此外,公摊系数的高低一般与购物环境的优劣呈正相关,这对商铺经营盈利多少至关重要。对比以下两图,显然后者的环境,更容易营造良好商业氛围,吸引顾客消费。在我国,国家规定商场内商铺的公摊不超过60%,由此可见,商场公摊在50%左右是一个合理水平。公摊率的合理与否,不仅仅关系到者的成本问题,更是直接关系到商场对人流的承载力,会直接作用在者之上。公摊率是商铺价值大化的必要条件商铺的公摊率对消费人群的容量和人流量有直接影响。商场的空间是有限的,公摊越小,可容纳消费者的空间就越少,从而影响商场的经营效果。因此越是高档的商场,其公共空间就会越多。如果片面地追求低公摊面积,表面上看起来商铺面积大了,但广大商家赖以生存的客户却减少了。顾客会因为过于拥挤而不愿停留,或是走马观花,购买欲不高,这样即使商铺使用面积再大也无济于事。商场设计公共空间,主要考虑客流通达与滞留,公摊面积就是用来营造舒适的购物环境,满足购物者的消费偏好。有的商场还会设计宽敞的休息区、花园等,这些公共空间的设计都是为了使购物环境更加舒适。舒适的购物环境会极大地刺激购物者的消费冲动,而嘈杂拥挤的购物环境只会使人望而却步。其次,商铺公共小决定了消费人群的容量和人流量。商场的空间是有限的,公摊面积小,可容纳消费者的公共空间自然减少,人流量就会受到限制,从而直接影响商场的经营效果。没有合理的价值尺度,盲目追求小公摊商铺,者就有可能买到‘垃圾股’,终影响自己的。很多大型商业地产的者对此都深有感触,商铺终考虑的是商场的商业气氛、经营效益,不能只简单地计较公摊面积、使用面积等因素。商场举办大型节庆活动,可以为商铺客观上带来不少客流,但是有些公共面积的狭小的商场就只能望而却步了。综上,者不难发现,合理的公摊也是商场持续经营的必要保障。盲目地追求低公摊,造成商场档次低下,使得消费者不能形成有效的购买动力,后会造成商场没有人气。一个没有人气的商场,就算公摊再低,也会给者造成无法弥补的损失。更为重要的是,公摊率的高低并不能完全决定商铺的价值,商铺的价值终还是取决于商场所处的地理位置,其是否占据核心商圈,有无主力店,在这些条件都满足的基础上才能谈到公摊对商铺价值的影响就目前的商业发展水平而言,已经初步发展出了现代购物,其在满足诸如位置、商圈、等核心价值因素的同时,公摊率也应向一线城市看齐,以保证消费者的购物享受。错误地判断商业发展阶段,盲目地迎合普通的中小者,满足其对于低公摊的要求,致使商场投入运营之后不能解决消费者对购物环境的要求,后损害的还是者自身的根本利益。公摊不会致使者成本高合理的公摊率是保障商铺价值的必要条件,也是商铺未来能够合理盈利、得以保证者经营性的保证。但有相当一部分者认为,公摊率达到50%左右,其所的商铺单价也提高到原来的两倍,其实这是一种错误的认知。事实上者所购买的房地产产品都包含公摊,而其为公摊面积支付的,也是拥有产权的。任何房地产产品,都不会额外地给者增加不必要的面积,致使者成本高。对于商铺而言,者的是建筑面积,其产权证上也会明确地标明建筑面积为多少。未来者无论是出租还是出售,计算基数都是建筑面积而不是使用面积。也就是说,者所购买的商铺并未因为公摊而使其根本利益受损。合理的公摊只是为了保证商场能够拥有宜人的购物环境,能够满足消费者日益提高的购物享受,并未让者为此支付额外的成本。

2020年04月24日 14:20